最近酒业朋友圈可以说是被茅台刷屏了。

先是茅台在11月29日发布公告，打出一套组合拳：一方面，实施上市以来首次特别分红，拟向股东每股派发现金红利21.91元（含税），合计拟派发现金红利275亿元。另一方面，公司控股股东茅台集团携旗下贵州茅台酒厂（集团）技术开发有限公司，计划利用此次特别分红所得现金红利增持公司股票，合计增持金额不低于15.47亿元，不高于30.94亿元。

后在12月2日，“茅台豪掷10亿入局房地产”的消息再度在业内外引发轰动。经查询，原是遵义市公共资源交易中心于11月5日至12月1日挂牌出让了两宗国有建设用地使用权，竟得方为遵义市文康置业发展有限责任公司，合计成交价格10.54亿元。

天眼查显示，该公司曾用名为“贵州茅台酒厂（集团）遵新文旅康养产业发展有限公司”，注册资本11亿元，成立于2022年11月23日，5天后变更为现名，由此不得不引人猜想，这或是茅台专门为竞拍此地特设的项目公司。

但这并不是茅台初涉房地产圈。据悉，茅台进军房地产元年为2011年，时任董事长袁仁国明确提出，将房地产划入茅台多元化目标。同年，茅台拿下位于北京三环的茅台大厦，除少数几层用于办公外，其余楼层都对外出租；另外，茅台还以3.66亿元拿下贵阳一宗商业项目地块，总体为17.9元平方米，项目投资金额达7亿元。

次年，茅台集团全资子公司——贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展公司成立，下设两个子公司：贵州茅台酒厂（集团）贵阳高新置业投资发展有限公司和贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司。今年遵义市文康置业发展有限责任公司的加入，将为茅台加快房地产布局再添助力。

对于茅台这一举措，业内主要呈现三种观点：

观点一，这是茅台集团在“千亿目标”下，寻求多元化发展的新机遇，借以增厚整体业绩；

观点二，茅台此举或是未来将重点文旅康养项目。工商信息显示，遵义市文康置业发展有限责任公司经营范围之一为旅游开发项目策划咨询。另由公开资料获知，早在2012年，茅台集团就斥资9.4亿元取得三亚市海棠湾C-3-6片区294.8亩土地使用权，并计划总投资32.45亿元打造茅台精品度假村项目；

观点三，此时正值房地产下行阶段，茅台入局房地产是将无形资产投入潜力行业，将为投资者和当地经济发展创造更多价值，是源于国企的责任和担当。实则对于茅台实施特殊分红、增持股票，业内亦有相同观点，认为茅台这一动作将为白酒版块注入更多信心。11月29日，茅台股价开盘即涨，一度超过4%。

雨后遇晴，各地开始加快政策措施，促进社会消费回暖，酒业或迎来发展新周期。寒冬将过，万物复苏之春将至。

（*部分资料素材来源于网络）

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