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图说:电梯损坏隐患重重 来源/采访对象供图(下同)

  浦东新区竹柏路366弄宜浩佳园多位居民向新民晚报夏令热线反映,小区高层住宅楼的36部迅达电梯故障频发、险情不断!据不完全统计,仅今年6月,故障报修就有39起,不仅严重影响了800多户居民的日常生活,更存在着极大的安全隐患。

  故障连连出

  居民提心吊胆

  居民李女士告诉记者,宜浩佳园有多层、高层住宅楼,其中高层住宅楼共装有36部迅达电梯。7月12日,她们一家老小从11楼出来,准备下楼做核酸,结果发现电梯向上、向下的按钮异常,变成了一个红色三角形标志,电梯门无法打开。40℃的高温下,李女士只能带着母亲和8岁的儿子走楼梯,在楼梯间里又遇到不少邻居。众人做好核酸后,电梯故障还没有排除,只好再排着队爬楼梯回家。

  李女士说,类似故障其实经常发生,几乎每个月都会遇到,其他楼栋电梯的情况也如出一辙。还有一次,她在1楼等电梯,遇到电梯“不停晃动”,人进了轿厢,电梯的门却不断开不断关,就是不启动,吓得她立刻趁门打开的瞬间迅速“大逃亡”。

  小区微信群

  吐槽铺天盖地

  采访中,居民们说,小区里其他楼栋还发生过更吓人的事,比如关门卡人、急降、困人等。

  在小区业主微信群中,经常会有电梯故障的“快讯”。记者从今年六七月的部分聊天记录中看到,不时有人提到有电梯发生故障。“167号电梯坏了”“180号楼电梯坏了”“刚刚169号电梯坏了”“下班回来看到电梯工一路修,170然后169(号)”“怎么都在坏电梯”“小区里面的电梯,坏的越来越多,没人管吗”“刚才173号电梯也出问题了,10楼走上来,如买东西怎么拿”“我们176号电梯都不显示红灯了,怪吓人的,小孩很怕,怕被关到里面,因为被关过一次了”“170(号)电梯坏了几天也没修好,长此下去怎么办”“我现在每天上下楼基本都是爬楼梯,从1楼到11楼,不敢乘电梯了”。

  更换零配件

  拖欠20多万元

  居民们认为,小区是2008年建成的。长期没有大修,是电梯故障频发的主要原因。而之所以出现这样的问题,是物业欠下了20多万元维保费用。

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图说:迅达(中国)电梯有限公司上海分公司出具的通告

  一份由迅达(中国)电梯有限公司上海分公司出具的通告显示,迅达与上海临港新城物业管理有限公司签订的是清包合同,维修时100元以下的配件,含入日常维保范围,免费提供。物业公司虽然支付了电梯的日常维保费,但对于电梯损坏更换的零配件费用,从2018年底至今都没有支付过,共计20多万元,欠款超3年之久。该公告希望居民知晓“迅达”的难处:如物业无法在今年3月底之前付清所有欠款,公司仅能执行与物业签署的日常维保服务,无法继续提供零配件采购“货到付款”的服务。

  记者从迅达电梯公司一位宋先生处了解到,目前宜浩佳园36部电梯的日常维保服务并没有缺失,按国家对电梯这一特种设备的规定,该有的两周、月度、季度、半年度之类的日常维保仍然保有。“只有预防性更换保养没能进行。”这也就是居民理解的电梯缺少的“大保养”和“大修”。

  宋先生表示,公司除了继续与物业公司保持沟通联系外,也特批了支持提前预付该零配件采购的服务,遇到故障报修保证积极维修。

  资金到位难

  大修何时启动

  记者又与临港新城物业管理有限公司宜浩佳园服务中心取得联系。工作人员承认,电梯故障多发,甚至出现过困人,轿厢滑落等情况,所幸没有伤人事故发生。据不完全统计,仅今年6月,小区里电梯故障报修已有39起。

  为什么电梯只有日常维保,却难享“大修”呢?对此,物业公司负责人吴女士解释,电梯零配件维修更换,金额超过2000元的,需通过业委会同意,由维修基金分摊。根据现有规定,业委会选举期间,只维修不分摊维修基金。2018年底,小区经历了业委会换届选举,涉及大约1年时间(2019年1月至2020年2月),之后的业委会主任只做了10个月,又辞职了。如今新的业委会负责人虽然到位,但对此前的费用不认可,目前已申请诉讼。这也是迅达电梯被拖欠20多万元的缘由。

但考虑到小区的居住安全,物业也在想办法,与业委会积极协调,目前已接洽迅达和另一家电梯维保公司,进行比价,有关电梯大修的计划也在推动中。对此,本报记者将继续关注。

  新民晚报记者 陈浩

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