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出售二手房流程及注意事项 流程：草签、网签、资金托管、贷款（全款）、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统一，但以上都是需要做的步骤。卖方注意事项：1、合同条款的解读；2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）；3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属；4、产生的物业费用时间以及归属；5、交易税费的归属。
#二手房出售
2024年已经到来，年也过了，节也过了，所以今天还是先看一下房。今天带大家看这个，现在业主报价是325万，而且是满两年过户。接下来先参观一下。
这套是143平的，大家都非常喜欢的一个户型，对面就是四小。接下来就是客厅、餐厅、厨房这种一体式的，而开发商这就是交付的标准，佩戴了中央空调。这是次卧，连着客厅的阳台是连一起的。次卧也带了一个景观阳台，后期装修的时候也可以打通。
这个就是主卧，主卧还是非常大的，而且也佩戴了一个阳台。所以143平是带三个阳台，两个房间带阳台，阳台也是对着学校这边的位置。
这套房原是今天刚刚开始的，所以关注这套房，关注千元姐，在评论区评论一下，谢谢大家。
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