摩天大楼本身就是一个极具有争议的话题。

乐观者，说它是城市现代文明的精神图腾；

悲观者，总担忧“高楼起，经济衰”。

之于一座城市的发展，

超高层，是绕不过的高度。

鲁班

史书《墨子·鲁问篇》记载：

——公输子削竹木以为鹊，成而飞之，三日不下。

其意为：

鲁班制作的木鸟能乘风力飞上高空，三天不降落。

木鸟作为比风筝还重的人造飞行器，

鲁班早在2500年前，即可通过技艺将其送上天空。

更有传说称：

鲁班因离开家乡千万里，思妻心切，

他便乘了这种「木鸢」返家会妻，

且一日之间即可来回。

这是人类征服大气层的初次尝试。

飞天图

敦煌莫高窟的飞天图，自十六国兴起。

历时十余朝，穿越千载时光，消逝在元末。

飞天图虽为宗教意象，

却也展现人类探索天空，追求“天人合一”的至高境界。

火箭升空

而今天的科技飞速发展，

早已实现「上九天揽月，下五洋捉鳖」。

登月、航天、空间站，乃至如今现代城市的摩天大楼。

无不说明，

——人类登天的梦想终未停止。

无关时代，对未知世界的探索，已经是人类的本能。

实景图—上海环球金融中心

摩天大楼本身就是一个极具有争议的话题。

智地君一直想写一篇关于济南超高层建筑的文字，

以此为引，仅为记录。

萌芽

实景图—济南东方大厦

济南真正意义上的超高层建筑，

要追溯到始建于改革开放初期的东方大厦。

这个当时号称济南“最时尚的建筑”位于经七纬二路口。

在近百米的高空，济南的夜色曾经在这里一览无余。

而21层的旋转餐厅则展现了那个时代独有的印记。

在济南颇有影响力的涉外杂志《走向世界》中，

曾经自豪的描述：

在济南大纬二路和经七路这两条济南人家喻户晓的大街交汇处,耸立着一座圆柱型的大厦,它就是济南东方大厦。东方大厦以其迷人的建筑造型,金色和浅米色的色彩,象颗明珠镶嵌在闹市区里,这座25层高的大厦,无论在晨光里,还是在骄阳下,余辉中,总是显得那么富丽耀目。

实景图—济南索菲特银座大厦

1999年建成开业的索菲特银座大饭店，高186米。

这座由山东省商业总公司投资开发的超高层建筑，

不仅成为济南第一高度，甚至当时号称江北第一高楼。

更重要的是，作为济南第一家五星级涉外奢华酒店，

一度成为济南奢侈消费的名片。

实景图—济南明珠国际商务港

2005年由山东建工投资开发，

位于济南市经一纬三路交汇处的，

明珠国际商务港正式落成，高度188米。

彼时的济南，房地市场化刚刚起势，本土开发企业处于绝对的主导。好在外来地产营销服务机构蜂拥而至，地产与城市的关系开始交融，地标建筑的城市品牌化意识开始逐步萌生。

186米的索菲特与188米的明珠国际商务港论剑比高，

本就伯仲难分，偏要独孤争锋。

成为那个时代济南超高层最深刻的记忆。

只是今天，

除了索菲特银座还在熠熠发光外，

其他早已泯然众人矣。

肇启

济南这座钝感之城，

真正的摩天大楼意识的觉醒始于2010年。

刚刚举办完全运会的济南，城市建设方兴未艾。

或许是刚刚经历了国家级盛会的洗礼，

当时的济南，

无论是官方还是民间，对城市形象的提升极为迫切。

而城市形象的提升顺理成章的就聚焦到摩天大楼。

2010年1月山东大厦，

绿地普利中心项目国际招投标评审会议隆重召开。

之所以称之为隆重，

一是省市政府相关领导悉数到场，规格之高史无前例；

二是此次招标吸引了国内外著名设计机构参与：

美国SOM、GP、AS+GG，株式会社日本设计，

华东、同济设计院等各显神通。

经过一番激烈角逐，最终美国SOM公司脱颖而出。

而值得一提的中标者——美国SOM，

也正是828米世界第一高迪拜塔的原班设计人马。

当时高度被定格为260米的绿地普利中心，

显然无法满足彼时济南对摩天大楼的期翼。

按照济南市的设想，除普利中心这座260米超高层外，

还希望在经四纬二路建设一栋高450米的超高层，

也就是后来华润大观园项目，但最后无果而终。

资料图—济南普利中心奠基仪式

2011年，绿地普利中心最终规划高度定为303米，

使济南城市高度突破300米量级。

同时，绿地普利中心也正式更名济南绿地中心。

作为全球超高层专业户的绿地集团，

正在全国主要城市布局超高层地标建筑。

彼时的中国，任何一座城市都无法拒绝超高层的魔力，

而全中国在建超过300米的超高层，

有一半以上是绿地在建造。

如同众多快速发展的国内二线城市一样，

济南城市摩天时代正式开启的同时，

也迎来摩天大楼的华山论剑。

论剑

2010—2015的这五年，

是济南摩天大楼生长最野蛮的时刻。

2012年，位于济南经十路的启德国际金融中心，

以318米高度再度刷新了济南天际线。

只是与其横空出世的气势相比，

启德的命运布满了荆棘与坎坷。

效果图—济南启德国际金融中心

资金链紧张，成为启德挥之不去的梦魇。

紧张到什么程度呢？

据说，启德售楼处的宣传片上，

一直就刻印着北京某影片制作公司的LOGO，

这显然是未支付制作款的样片。

一个连几十万宣传片费用都不肯支付的企业，

与业内公认“烧钱机器”的超高层建筑投资相比，

显然极不相称。

实景图—济南中宏广场2021年拍摄

2014年1月28日，启德国际金融中心被司法拍卖，

接手者中弘股份，随即启德国际金融中心易主更名，

中弘股份正式接棒，中弘广场传承启德的衣钵蹒跚前行。

效果图—恒大国际金融中心

2012年，位于济南西客站片区的恒大国际金融中心，

在天寒地冻并夹杂着雪花飞舞的严冬里盛大奠基。

518米的高度跻身世界前十，

曾经一度引发济南城市中心转移西客站的舆论。

那也是恒大进驻济南后最荣耀的高光时刻。

城市向东？还是向西？

成为当时城市板块轮动发展热议的焦点话题。

很难想象，一座超高层建筑就能左右城市发展的猜想。

这让人不禁感叹摩天大楼对城市发展潜在的引导力。

实景图—济南云顶大厦

济南汉峪金谷建设之初，并没有今天的光彩夺目。

其一度因为密度大、强度高、立面单调而被广受诟病。

直到339米云鼎大厦落成，顶级酒店凯宾斯基入驻，

以及诸多高端产业在此生根，人们才停止“口诛笔伐”。

如今的汉峪金谷与奥体、CBD形成了三足鼎立之势，

成为济南城市最具都市风情的区域。

实景图—济南绿地中心

2015年，绿地中心如期交付。

这个造型奇异的建筑曾经一度成为济南人热议的谈资，

为此它还闯进世界十大建筑榜单。

生命之根、雄起楼……

一时之间霸屏舆论，调侃和恶搞，让官方尴尬无比。

而民间对此的娱乐式关注，却乐此不疲。

如今，每当重大节日的夜晚，

楼体上总是闪耀出城市的温情。

60层顶层的「泉客厅」恍若时光穿越，

展现着济南人的现代都会品位。

这座楼，终于取代了趵突泉，屡登城市封面。

实景图—恒大国际金融中心工地2021年拍摄

2021年济南中弘广场再度被拍卖！

恒大国际金融中心依旧没有爬出地面。

这两个事件曾经一度为济南摩天大楼的开发，

蒙上一层挥之不去的阴影。

昨日的辉煌，与今天的暗淡，切换只在一瞬间。

也真是造化弄人。

实景图—航拍济南绿地中心

一边雄姿挺立直入云端，一边匍匐地面踌躇不前。

这一轮300米量级的摩天大楼论剑告一段落。

铅华洗尽，如今的济南300+摩天大楼，

一个据守老城中心的303米绿地中心

与趵突泉、大明湖、千佛山演绎着现代与古典的交融；

一个矗立东城的339米云鼎大厦，

与新崛起的城市展现着济南都市的现代摩天都会元素。

这轮摩天大楼的华山论剑，

最终也只留下绿地中心与云鼎大厦煮酒论英雄。

济南超高层的南帝、北丐、东邪、西毒、中神通终未凑齐，

而城市板块轮动与中心转移的大幕却正在徐徐拉开。

入序

单就摩天大楼来说，

济南的自信与豪迈最终还要聚焦到CBD「五指山」上。

2016年济南CBD还是一片未被开垦的果园地。

彼时的济南，与强省会战略一起吹响号角的，

还有3.2平方公里CBD区域的破土动工。

而中央商务区最引人注目的还是五栋摩天大楼。

实景图—济南CBD拍摄于2016年

山、泉、湖、河、城，

分别对应的五栋超高层建筑：

绿地428米、平安360米、中信泰富330米，

复星260米和华润240米。

效果图—济南CBD

这五栋摩天大楼也被戏称为济南的「五指山」。

与以往济南单点布局不同的是，

CBD的超高层形成了超高层建筑集群之势。

相比而言，超高层集群更易形成产业集群效应，

而城市界面的天际线，无疑将勾勒出更美的画卷。

实景图—济南CBD拍摄于2021年

从2016年7月，济南CBD正式开建以来，

绿地428就一直是生长最快的建筑。

截至2021年4月，其主体高度已达340米，

据了解，年底可实现主体结构的封顶。

届时，济南摩天大楼将正式进入400+时代。

而值得一提的是，除了428米的物理高度，

绿地428还引入了全球最顶级的奢华酒店：

——丽思卡尔顿。

资料图—丽思卡尔顿酒店

而丽思卡尔顿酒店作为全球最顶级奢华酒店，

其选址也极为苛刻。

拥有一座丽思卡尔顿酒店一度是一座城市品位与奢华的象征，

城市对其的追捧趋之若鹜，

而济南有幸成为丽思卡尔顿酒店在中国布局的第14座城市。

单从济南的奢华酒店来看，

1999年，186米的索菲特到2021年428米丽思卡尔顿。

这似乎是城市穿越时光向上生长，

关乎城市品位的时空共鸣。

实景图—在建中的绿地428米超高层点 2021

2021年3月，五指山的华润240封顶了。

未来三年，济南CBD超高层集群将陆续迎来封顶时刻。

天际

2020年4月，住房和城乡建设部、国家发展改革委，

在联合印发的《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》中明确：

——严格限制各地盲目规划建设超高层「摩天楼」。

——未来中国摩天大楼的高度将止步500米。

近几年，城市对摩天大楼的热度已经不复当年。

与摩天大楼高度的竞逐相比，

转而注重依附于摩天大楼产业内涵的提升。

毕竟，

物理的高度可以超越，

精神的高度万年留恒。

实景图—全球第一高楼 哈利法塔

摩天大楼的建造需要的是综合的智慧。

规划稍有不慎都能对城市造成不可逆转的遗憾。

这也注定了摩天大楼本身就是一个极具争议的事物。

向左，毁灭；向右，文明。

但归根结底，超高层建筑在某种程度上，

依旧代表了城市的现代图腾。

未来济南的摩天大楼高度是否能突破500米？

这对于今天充满自信与豪迈的济南来讲，

或许已经不再重要。

庆幸的是，济南在这一轮中国城市摩天大楼建造大潮中，

终究没有缺席。

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