摘要： 目前房产市场的楼房主要以12-32层的高层建筑为主，买房选楼层是购房者几乎都会考虑到的一个问题。看房过程中，我们常常会反复权衡到底住在哪一层是更舒适。高层选最佳楼层，到底选几层比较好？

买房选楼层是购房者几乎都会考虑到的一个问题，对于1-32层高的建筑，最佳楼层是哪一层呢，要怎么选？

一、高层住宅怎么选最佳楼层？

总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。对于总层高32层的住宅最佳楼层为6-10层、15-24层。

在32层高的建筑中，6-10层和15-24层这些楼层具备以下特点：

优点：采光不错，日照时间也长；视野很开阔；其次，发生火灾等意外，楼层太高会增加救援难度。

缺点：停水或停电后，供水和电梯无法正常运行，易给出行和生活造成不便；这几层的价格，往往有点偏贵。

二、选楼层要考虑哪些因素？

选楼层要考虑的因素有以下几点：

1.家庭成员

（1）年轻人

一般来说，年轻人不受拘束，更喜欢视野开阔的楼层，可以选择较高的楼层。

而且通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。其次，高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静，私密性更好，适合追求隐私的年轻人。

（2）有小孩的家庭

小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。

如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。比较理想的住宅是5-7层，楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。

（3）有老年人的家庭

高层住户最怕停电。如果家有老人的话，一到停电，可能“寸步难行”。所以老年人因腿脚不便，一般适合在底层居住，方便出行。有些底层住宅会带小花园，也适合老年人养植物消遣。

2.光线

无疑高楼层光线最好，低楼层采光易被遮挡。判断光线好不好不仅看楼层高低，还要依据楼间距来判断。

3.视野

一般来说，楼层越高视野越好。但如果阳台前有大树分布，则可以选4-6层的，往外面看出去就是树冠，景观尤佳；其次如果有小孩，多看绿色植物，对小孩的健康成长还是有帮助的。

4.噪音

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，高楼层的房屋噪音影响较小，低楼层吸收噪音较多。

楼层的选择可以根据自身需求情况和购房能力大小，不可盲目跟风。

来源：橙子看房 整理

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