位于南京西路上的上海机场城市航站楼，是中国内地首座投入使用的城市航站楼，但由于种种原因，其功能没有完全发挥出来，多年来处于利用率比较低的状态。记者今天从静安区城市更新大会上获悉，静安区正在推动城市航站楼进行新一轮城市更新，今年，华丽转身的城市航站楼就将亮相。

在南京西路、常德路路口，距离久光百货不远处，有座砖红色的建筑，10多层高，在流光溢彩的街区中，这座建筑并不起眼。这里就是城市航站楼。城市航站楼启用于2002年，总建筑面积近3万平方米，当时的定位是承担浦东国际机场在市中心的延伸服务。时光荏苒，城市发展日新月异，城市航站楼的功能也需更新与转变。

改造前

近年，静安区积极推动南京西路商圈内存量楼宇的更新，为商圈的高质量发展挖掘载体空间。2020年5月，静安区与机场集团签订战略合作协议，共同推动对城市航站楼的全面改造。

记者今天从静安区获悉，城市航站楼本次改建在用地性质不变、总建筑面积不变、主要使用功能不变的前提下，将保留现状建筑外立面的“三段式退台”的特色设计，以融合周边街区整体风格为出发点串联公共空间。

更新后的航站楼外观将更加现代大气，契合南京西路高端时尚的定位。在建筑外立面上，将引入折板幕墙，从实体幕墙渐变到玻璃面，增强城航楼与周边建筑的整体感和协调性，体现建筑的时尚感与精致感。在楼内空间上，精心布置了内部空间序列，同时通过打通楼板，将屋顶采光引入，设置环中庭会议及公共交往空间，形成高效、灵动的建筑内部氛围。

相比航站楼的外观变化，其未来的功能定位更让人关注。静安区相关负责人告诉记者，改造后的城市航站楼，其布局将由约1万平方米商业百货及1.4万平方米办公空间组成。同时，将地铁2号线静安寺站3号口移入城市航站楼内，打通南京西路人行通道，提升城市航站楼对静安寺商圈的辐射带动作用。

除了城市航站楼，今年，在南京西路商圈内，威海路500号（四季酒店）更新项目也将亮相。威海路500号，原四季酒店改建后将升级为首个位于CBD的度假型阿丽拉酒店，从纯商业酒店模式转变为叠加多种城市功能的高复合模式，目前该项目在施工收尾阶段，计划2024年竣工。建成后，该酒店将与张园的地上地下贯通，丰富慢行空间网络。

此外，南京西路上最吸金的恒隆广场今年将启动“扩容”更新。恒隆广场是上海市中心城区首幢税收“百亿楼”，将结合公共空间联动城市更新增加恒隆广场商业功能面积，扩容后的恒隆广场将向市民提供24小时开放公共空间3850平方米，同时新增商业建筑面积3080平方米。该项目控规调整已于2023年7月14日获取上海市政府批复，目前正在推进土地供应事宜。

来源：作者：唐烨

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