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烂尾10年后青岛人熟悉的这座城市地标涅槃重生 青岛房地产公司青岛房地产公司排名前十(图1)

梵悦·凌云

白珍亮/发自青岛

“这个楼就在我家门口，从它火热开工到主体完工，再到后来没了动静，一转眼十几年了。”家住市南区香港花园的唐先生，当看到封顶后的高楼再也没了动静，心中有所感触，“十几年前，这个楼盘也是周边居民谈论的热点话题，谁也不曾想到，后来就烂尾了。”

的确，寸土寸金的青岛香港中路有一处“刀片楼”耸立多年，十分扎眼令人惋惜，它就是曾经的青岛Q1财富中心。

如今，在青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的推进下，这座曾经青岛的第一高楼涅槃重生，以“梵悦·凌云&涉外法务中心”的全新姿态展重新展现，其背后聚集了来自政府、企业、专家等多方的共同努力，项目进程快速稳步推进，重新起航。

烂尾10年

2005年，青岛泰山房地产开发有限公司筹备建造青岛第一高楼，并不惜重金聘请国际知名团队~贝氏建筑事务所承担设计工作。楼宇由贝建中先生亲自设计，为了使各角落均可享受到360度观海视野，25层楼以上为扇形结构。一眼望去，整栋楼宛如挺立于地面的刀刃，因此也被叫作“刀片楼”。

“刀片楼”总建筑面积107344.61平方米，共有70层楼。根据当初规划，地下5层主要为车库及人防工程，1~2层为物业、金融及社区配套，3~23层为办公场所，25层为会所，26~45层为公寓式酒店。

如此完善的配置，在当时已属“青岛第一”，而今也堪称豪华。然而，这栋高楼却始终没能顺利完工，内部基本为毛坯状态。公开报道显示，该项目曾计划2012年竣工，后因资金问题宣布停工，2011年重新启动，并于2013年宣布主体封顶，但此后于2016年再度停工，一停就是6年，成为浮山湾商业区的一处显眼的疮疤。

涅槃重生

2022年4月份，青岛Q1财富中心被爆出登上阿里司法拍卖平台。据阿里司法拍卖平台显示，“青岛市市南区汕头路10号国有土地使用权及其在建工程”（青岛Q1财富中心）将于4月7日进行首次司法拍卖，起拍价约为13.54亿元，不过这次活动最终因无人出价陷入流拍。

2022年6月，青岛Q1财富中心再次搅动世人目光，该项目传出举行青岛涉外法务中心建设项目启动仪式的消息，这标志着这座停滞10年的烂尾楼终于凤凰涅槃、重获新生。

皆大欢喜结局背后，是相关部门清“旧账”的努力。去年以来，市南区积极抢抓城市更新建设三年攻坚行动这一重大机遇，以作风能力提升为保障，在市区两级密切协作、合力攻坚。据了解，为解决项目长期“烂尾”问题，市南区积极利用城市更新和城市建设三年攻坚行动机遇，出实招理旧账，成立服务专班等形式，最终帮助青岛Q1财富中心迎来发展转机。

青岛城市新封面

作为该项目运营建设方，梵天（北京）集团有限公司计划总投资近51亿元，建成后将成为全国乃至世界顶级的法务办公场所之一，将进一步深化上合组织成员国之间的法治交流合作，为服务国家重大部署提供法治保障和法律服务。中心不仅会为法律精英们提供一个最高标准的办公场所，还将提供全方位的休闲配套服务，引进米其林餐厅、中国青年艺术家活动中心等项目。

项目运营建设方、梵天（北京）集团有限公司董事长邢鹏介绍，中心不仅会为法律精英们提供一个最高标准的办公场所，还将提供全方位的休闲配套服务，并邀请法国设计团队合作，打造高端公寓，而在建筑外观的整体设计上，运营建设方也费尽心思。

“为了让这一地标性建筑重新焕发最亮的光彩，我们邀请国际知名的设计大师对建筑的外立面依据现状重新做了调整方案，对幕墙也会进行翻新。届时配合全新的灯光设计，会让整个建筑重新焕发夺目的光彩，为岛城美丽的夜晚再增加一抹靓丽的风景。”邢鹏说道。

据了解，梵悦·凌云&涉外法务中心在保留贝氏设计精髓的基础上开展合理创意，打造VIEW360°环幕全景，发挥“拥湾、临海、享两山、毗城央”的山海云城视野，同时，这里还将汇集总裁会所、山海云墅、顶层俱乐部等业态，呈现出青岛这座海洋城市“新封面”的勃勃生机。

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