世界正处于房价暴跌的边缘。不断上升的抵押贷款利率引发了全球住宅成本的下滑。事实上，据《 经济学人》报道，九个富裕经济体的房价现在正在下跌。当查看我们每年在罗博报告 (Robb Report)上编制的最贵房屋清单时，这一趋势尤为明显。去年，世界上最贵的房产是罗马一座价值 5.32 亿美元的别墅。今年，它是纽约中央公园附近价值 2.5 亿美元的顶层公寓。对于排名第一的垫​来说，这是一个相当大的货币下降。

当然，也不全是厄运和忧郁。到目前为止，美国的价格下降幅度很小。豪宅的质量并没有减弱，富人购买大件商品的嗜好也没有减弱。大流行使超高净值买家更有兴趣购买拥有大量空间的庞大遗产。这个聪明而老练的组合还明白，房地产仍然是抵御通胀上升的最佳对冲工具之一。在这里，您会发现目前全球市场上 25 栋最昂贵的住宅，它们可以进行出色的投资。

25.加利福尼亚州戴维斯大道——8700万美元

当您将目光投向这座精心打造的庄园时，很有可能，您会认为它位于欧洲的某个地方，而不是 90210。虽然，富丽堂皇的比佛利山庄——坐落在海角之上——高耸的天花板、华丽的细节、彩色玻璃装饰，确实让人感觉它适合皇室和超大的房间。占地 21,800 平方英尺的建筑内设有剧院、舞厅、台球室、健身房和主厨厨房。然而，真正的亮点是引人注目的两层楼图书馆和看起来像 18 世纪沙龙的酒窖。在户外，您会发现不乏娱乐设施。其迷人的场地包括一个果岭、一个网球场、一个锦鲤池和一个波光粼粼的游泳池和水疗中心，它们与内部装饰一样令人印象深刻。准备好感觉自己是自己城堡的国王或王后。

24.南瓜岛，佛罗里达礁岛群，佛罗里达州——9500万美元

Pumpkin Key多年来一直是这个名单上的常客，因为它已经进入和离开市场。话虽这么说，为了和平、安静和任何必要的隔离，现在是购买私人岛屿的最佳时机。这个特殊的小岛位于佛罗里达群岛，离迈阿密不远（乘直升机大约 10 分钟），并且已经建有三居室的主屋。还包括网球场、两个看门人的小屋和一系列高尔夫球车路径。对于那些想探索周围水域的人来说，酒店内的码头足以容纳一艘巨型游艇。不过，您可能希望在 26 英亩的地块上添加更多结构，所以如果您有兴趣，最好现在就开始规划。

23. Willow Creek Estancia，加利福尼亚州圣地亚哥——9850万美元

Willow Creek Estancia将吸引许多不同的生活方式，但它为马术爱好者提供最多的福利，他们将被吸引到其 27 个马位的主马厩、额外的 8 个马位马厩和沙地竞技场。它总共占地 77 英亩，包括一个 15 英亩的充满鲈鱼的湖泊。购买时还包括一系列运动设施，如网球场、25 英尺的小型游泳池和双道保龄球馆。主屋面积为 15,000 平方英尺，设有六间卧室和七间浴室，如果您只想在里面放松一下。

22.内华达州50号公路——1亿美元

这座价值 1 亿美元的 太浩湖庄园 是 内华达州最昂贵的房产 ，但这并不是它唯一的名声。它占地约四英亩，是湖上唯一拥有带浮动码头和约 12 个船位的私人码头的地块。它还拥有自己的私人海滩，湖边有 400 英尺，距离滑雪场仅一箭之遥。因此，您可以在夏季享受水上活动，在冬季享受滑雪。这座占地 20,000 平方英尺的法式庄园式住宅包括四间卧室、一间美食厨房、一间可容纳 2,500 瓶葡萄酒的酒室、一间电影院、一间健身室以及一个附带车间的四车位车库。在场地的其他地方，您会发现两间客用小屋、一座建在巨石上的茶馆、一个瀑布和一个禅宗花园。

21. 纽约州韦斯特切斯特县石墙农场——1亿美元

Stonewall Farm 在过去几年一直难以找到买家，这一事实 是一个谜。距纽约市和占地 740 英亩的 马术庄园贝尔蒙特公园仅一小时车程 是韦斯特切斯特郡最大的马匹，并培养了 40 场比赛的获胜马匹。场地设有草坪跑道、马术训练设施和可容纳约 88 匹马的围栏围场。业主 Calvin Klein 的联合创始人 Barry Schwartz 聘请纽约建筑师 Rebecca Rasmussen 设计主要的殖民地庄园。它占地 24,000 平方英尺，提供八间卧室、八间浴室和四个半浴室。还有一个 4,000 平方英尺的凉亭式泳池房，里面有一个 60 英尺的游泳池、一个水疗中心和一个健身房。最重要的是，您可以享受田园诗般的玫瑰园和蝴蝶屋。

20.佛罗里达州海洋大道——1亿美元

根据上市代理人 Dina Goldentayer 和 Ryan Serhant 的说法，这个位于 佛罗里达州海洋大道的大院 是“一代人一次的产品”。我们倾向于同意。据报道，该庄园占地 1.5 英亩，是迈阿密最大的海滨地产，在黄金海滩的沙滩上有 250 英尺的临街面。它也是近 40 年来首次上市。根据挂牌信息，一座 30,000 平方英尺、拥有风景如画的水景、10 间卧室和一个六车位车库的超大豪宅的计划和许可正在办理中。此外，您还可以期待凉廊、池畔小屋、近 60 英尺的游泳池、大阳台和修剪整齐的草坪。当然，您距离海滩也只有几步之遥。

19.科罗拉多州加利纳——1亿美元

海拔 11,000 英尺的阿斯彭山上只有五栋独栋住宅。这个 价值 1 亿美元的垫子 就是其中之一。该庄园占地 1.4 英亩， 提供超过一个足球场的滑雪进出通道。方便的是，它距离缆车也只有几百码，就在 Little Nell 滑雪道旁边。可以说，这是托尼滑雪胜地小镇的最佳地址。超大木屋占地 14,000 平方英尺，提供 10 间卧室、11 间浴室和一个半浴室。房屋还坐落在一片白杨树林中，为您提供充足的隐私。由于几十年来一直由同一家族持有，这是拥有令人羡慕的冬季度假胜地的难得机会。

18. 加利福尼亚州本尼迪克特峡谷大道——1亿美元

这个 价值数百万美元的住所 非常适合那些将隐私看得比一切都重要的人。占地近三英亩的绿洲位于比佛利山庄最豪华的地区之一的私人小巷内。富丽堂皇的主宅设有双层通高的入口大厅，通往宽敞的餐厅、书房、家庭活动室和酒吧。从这里出发，您距离室外凉台和游泳池、葡萄酒室、电影院、健身房和按摩室仅几步之遥。在住宿方面，该住宅提供带第二间书房和双重便利设施的宽敞主套房，以及四间带连接浴室的客房和两间员工房。与此同时，在室外，修剪整齐的场地配备了网球场和配套的网球场。正如苏富比所说，这座宏伟的庄园拥有一切可以想象到的便利设施。

17.佛罗里达州海洋大道——1亿美元

这份名单上有不止一处 Ocean Boulevard 住宅也就不足为奇了。黄金海滩的沙滩上遍布着许多价值数百万美元的令人惊叹的垫子。例证：这个 新建的家庭度假屋。设计高雅的住所被称为“马纳拉潘最令人惊叹的新产品”。优雅的大院占地仅超过两英亩，提供 17,300 平方英尺的宽敞生活空间和一览无余的海景。主住宅和招待所之间共有九间卧室。当然，您也可以期待壮观的装饰和家具。

16.加利福尼亚州圣巴巴拉帕达罗巷——1.09亿美元

Padaro Lane最大的好处是它的私人海滩。它位于海滨小镇卡平特里亚，是圣巴巴拉县的一部分，这个地方已经给人一种相对安静和隐蔽的感觉。这里现有的 2,500 平方英尺的住宅并不是有史以来最宏伟的住宅，所以它确实是您要支付的土地和位置。该住宅占地 4.2 英亩，该物业被划为最多可容纳 9 匹马，这非常适合想要立即开始建造马厩的马术爱好者。当然，您也可以在自己的私人海滩上休息——无论如何，这是更放松的选择。

15. 加利福尼亚州 Sea Lane Drive——1.1 亿美元

据报道，传奇视频游戏设计师乔恩·伯顿 (Jon Burton) 于 2012 年以 3650 万美元的价格买下了这座 史诗般的庄园 ，但此后价格上涨了不少。这个 价值 1.1 亿美元的垫子 坐落在天堂湾 6.6 英亩的土地上，提供大约 340 英尺的临海面，可直接通往海滩。西班牙殖民地风格的主屋提供近 17,000 平方英尺的居住空间、六间卧室和大量豪华设施。如果这还不够，还有一间两居室客用小屋。该庄园的其他亮点包括高科技 14 座电影院、九洞迷你高尔夫球场和灯光网球场，仅举几例。

14.法国戛纳——1.15亿美元

这座位于加利福尼亚州佩祖的山坡豪宅被描述为法国里维埃拉最美丽的建筑之一， 建于 1928 年。当然，从那时起它就经过了精心修复。这座富丽堂皇的住宅坐落在一公顷风景优美的土地上，提供近 27,000 平方英尺的生活空间和令人叹为观止的海洋和周围群山全景。可以通过便捷的电梯进入内部，包括几个休息室和酒吧、专业厨房、带室内游泳池的健康区、12 间套房和 10 间员工客房。在其他地方，您会发现一个可容纳 10 辆车的大型车库、一个室外游泳池和一个礼堂。我们有提到你在戛纳吗？

13.加利福尼亚州伍德赛德的绿山墙——1.25亿美元

有时把它留在家里是值得的。以 绿山墙为例。这座 传奇住宅最初由银行家莫蒂默弗莱什哈克 (Mortimer Fleishhacker) 于 1911 年建造，家族代代相传，目前标价高达 1.25 亿美元。该庄园位于伍德赛德 74 英亩的土地上，拥有一座由建筑师查尔斯·萨姆纳·格林和亨利·马瑟·格林设计的主屋，以及其他六栋住宅。这个地方总共有 32 间卧室、许多娱乐场所，甚至还有一家米其林星级酒吧。不过，如果您相信的话，场地才是真正的明星。这片土地包括多条自行车道和远足径，以及风景如画的湖泊和花园，以及一个网球场和一个室外游泳池。

12. Le Palais Venitien，法国戛纳——1.35亿美元

当一处房产被称为“宫殿”时，您就知道它会非常好。 戛纳的Le Palais肯定就是这种情况 。这座富丽堂皇的 32,000 平方英尺豪宅占地近 6 英亩，俯瞰地中海，其灵感来自威尼斯市及其历史建筑；想想不朽的柱子、庄严的拱门和大量的喷泉。在内部，庄园提供九间套房、12 间浴室、众多接待室和一个令人印象深刻的酒窖。您还可以期待具有威尼斯设计特色的奢华家具。与此同时，外面还有一个宽敞的游泳池、网球场和一个带湖泊的僻静林地。谁需要大运河？

11. La Fin，加利福尼亚州比佛利山庄——1.39亿美元

这座价值 1.39 亿美元的豪宅不遗余力 。豪华住宅坐落在山顶上，俯瞰贝沙湾、洛杉矶市中心和世纪城 提供近 40,000 平方英尺的居住空间、12 间卧室和 18 间浴室。不过，真正让它与众不同的是酒店式的便利设施。La Fin 是娱乐的完美之选，配备低于零度的伏特加品酒室、通风的雪茄室、6,000 平方英尺的夜总会、私人葡萄酒室和多个酒吧。还有一个带电动真皮座椅的室内剧院和一个带 23 英尺 LED 屏幕的室外电影院，可根据需要从泳池后面弹出。在其他地方，您会发现一个带攀岩墙和最多可停放六辆汽车的旋转车库的全尺寸健身中心。最重要的是，有一个 44 英尺的枝形吊灯，由近 50,000 颗水晶制成，连接着住宅的三层楼。

10.佛罗里达州榕树路——1.49亿美元

他们说位置是有价值的房地产的关键。这笔1.45 亿美元的遗产肯定就是这种情况 。它位于棕榈滩 Seminole Landing 的专属飞地内，是南佛罗里达市场上最大的海滨地块。该物业隐藏在两组大门之后，占地超过 6.5 英亩，临海面积达 563 英尺。如果算上沙丘和海滩，您实际上拥有 8.5 英亩的土地。目前，这片土地上有一座建于 1998 年的宅邸。占地约 15,500 平方英尺，设有六间宽敞的卧室和一个游泳池。当然，您也有机会建造自己富丽堂皇的海滨居所。

9.以色列凯撒利亚皇家风格大厦——1.49亿美元

如果您曾参观过皇家城堡或豪宅，随后想购买属于您自己的一座，那么现在机会来了。这个巨大的63,130 平方英尺的家 受到巴洛克和洛可可建筑的启发，它展示了。内部展示了大理石和玛瑙马赛克以及 14 克拉黄金造型，从您走进的那一刻起，迎接您的是巨大的水晶吊灯、成套的大理石柱和通往上层的宽阔楼梯。如果这还不够，家里还有两个喷泉，上面有罗马风格的雕塑。居民可以使用私人水疗和健身室、两个游泳池（一个室内游泳池和一个室外游泳池）和桑拿浴室。它不在凡尔赛宫，而是在以色列地中海沿岸的一个小镇凯撒利亚。总而言之，这座豪宅拥有独特的建筑外观，可能并不适合所有人，但即使不令人印象深刻也没什么。

8. 佛罗里达州 La Gorce Circle——1.5 亿美元

在我们的世界上最昂贵的房屋名单上排名第八的实际上是四块地块合二为一——所以它基本上是一个成熟的度假胜地。La Gorce 岛上的迈阿密海滩大院 坐落在 600 英尺波光粼粼的海滨，由三栋海滨住宅组成，每栋都有自己的码头。此外，该物业还拥有自己的私人公园，名为 Domaine de la Paix et de l'Amour。在这里，您会发现一个大理石凉亭，可以俯瞰邻近的海湾、修剪整齐的草坪和珊瑚石人行道。想要更多？场地还包括两个游泳池、一个会议中心、一个家庭影院和一个酒窖。

7. 加利福尼亚州 Stradella Court——1.5 亿美元

在线优惠券公司 Honey 的联合创始人乔治·阮 (George Ruan) 花了两年时间翻修了他在 2020 年买回的引人注目的 Bel-Air 庄园。尽管一旦完工，这位亿万富翁从未真正住在这座庄园里。相反，Ruan 以 1.5 亿美元的价格将带门控的大院直接投放市场。值得一提的是，这套珍贵的建筑由南非建筑公司 Saota 设计，包括一栋两层楼的主楼和一间单卧室客房。总共有 9 间卧室、14 间浴室、一个酒窖、媒体室、一个图书馆，甚至还有一个桑拿浴室。还有一个无边泳池，您可以在这里 360 度欣赏洛杉矶的全景。

6. 加利福尼亚州 Mapleton Drive——1.65 亿美元

这座加利福尼亚豪宅简称为庄园 2019 年以 1.197 亿美元的价格售出时成为头条新闻，成为洛杉矶县最昂贵的房地产交易。Holmby Hills 庄园此后重新进入市场，但这次标价更高——1.65 亿美元。这座奢华的房产实际上是歌手 Bing Crosby 的故居，最初于 1988 年为电视制作人 Aaron Spelling 建造。一级方程式女继承人佩特拉埃克莱斯顿也称这座城堡为家。这座占地 56,000 平方英尺的住宅位于花花公子大厦的路上，采用石灰石覆盖，拥有一切可以想象的便利设施。想想保龄球馆、美容院、图书馆、夜总会和放映室。其他亮点包括游泳池、网球场、晒黑室、水族馆和日光浴室。总共有 123 个房间——但别担心，

5. 纽约南安普顿 Meadow Lane 的 Mylestone——1.75 亿美元

很难选择汉普顿的亮点，但这个海滨庄园可能是。位于Meadow Lane 的 Mylestone售价 1.75 亿美元， 拥有超过 500 英尺的临海面，位于大西洋和 Shinnecock 湾之间，还有 8 英亩郁郁葱葱的土地。这座现代化的都铎式豪宅占地 15,000 多平方英尺，拥有 11 间卧室、12 间全套浴室和四间半浴室，以及一间独立的看门人小屋。您可以期待定制的木制品和水景，以及所有现代设施。外面有充足的娱乐空间，还有一个游泳池、一个热水浴缸、一个可停放五辆车的车库和一个可供划船的深水海湾码头。

4.佛罗里达州棕榈滩塔彭岛——2.18亿美元

是的，这是一个岛屿，但不要指望这里是加勒比海的一些偏远的世外桃源。 大海鲢岛 位于棕榈滩的亿万富翁区，这片土地是名副其实的房地产大亨名人录：Citadel 首席执行官肯·格里芬 (Ken Griffin) 以 240 美元的价格创下了美国最昂贵房屋的销售记录百万将近四年前在纽约市的顶层公寓里，在这里拥有财产。

大海鲢可能会获得类似的天价要价——它已经在今年早些时候易手，事实上，当开发商托德迈克尔格拉泽以 8500 万美元的价格抢购它时。格拉泽现在以 2.18 亿美元的价格出售这座人造岛，并承诺为潜在买家翻新和扩建这座大约 1930 年代的房屋。如果你宁愿拥有它，那么他愿意以 1.25 亿美元的价格出售它。计划中的改造将增加 18,000 平方英尺的居住空间、一个六车位车库和两个游泳池。撇开过去的房子不谈，这是一个总面积为 2.2 英亩的地块——对于棕榈滩来说是一块相当大的土地——还有一个灯光网球场。尽管它并不是最私密的岛屿，但只能通过小桥或小船才能到达，因此您仍然会感到远离一切。

3.加利福尼亚州太平洋海岸公路——2.25亿美元

大型海滨豪宅在马里布已司空见惯。然而，这座富丽堂皇的海滨房产 由五块土地和九座建筑组成，分布在五英亩的土地上。这座 25,000 平方英尺的住宅由 Robert AM 设计，标价 2.25 亿美元，让人想起欧洲庄园，以前由前迪士尼首席执行​​官迈克尔艾斯纳所有。然而，与旧世界的地中海别墅不同，这座令人印象深刻的大院包括自己的健身房、几家招待所和一家电影院。最重要的是，后者通过地下隧道与游泳池相连。如果你想去海滩，好吧，那里有电梯。

2.英国伦敦拉特兰门——2.38亿美元

这座位于英国的宏伟七层楼住宅在 2020 年以 2.32 亿美元的价格售出时成为头条新闻。现在，这座破纪录的住宅作为英国最昂贵的房源重新上市，需要一位新主人来提供一些急需的东西薄层色谱法。这座 62,000 平方英尺的豪宅共有 45 个房间，分布在七层楼，此外还有一个室内游泳池和一个地下停车场。尽管在以前的居民手中年久失修，但从其精致的细节、金箔装饰和华丽的造型来看，骑士桥房产的一切都是富丽堂皇的。如果您有 2.38 亿美元的闲置资金，那么这座装饰着灰泥的庄严住宅可能就是您的了。

1.纽约中央公园大厦顶层公寓——2.5亿美元

称其为巧合，但世界上最昂贵的住宅坐落在纽约市亿万富翁街上世界上最高的住宅楼顶上。中央公园大厦顶层公寓的三层楼面积为 17,545 平方英尺，售价高达 2.5 亿美元，约合每平方英尺 15,000 美元。高昂的要价包括七间卧室、八间浴室、多个厨房和一个占地 1,433 平方英尺的广阔户外露台，该露台盘旋在曼哈顿上空 1,400 英尺处。当然，也有两个大宴会厅。富丽堂皇的居所的一些内部亮点包括巨大的玻璃墙、27 英尺高的高耸天花板和连接每一层的雕塑般的螺旋楼梯。

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