你写一封信（匿名的）告诉他注意些

万圣节到了，像小编这种行走在潮流尖端的人，自然不会忘了和大家聊一聊某些特殊房源……

千百年来，各种传奇、传说在我国的市井文化中不断繁衍生息，一方面听者闻风丧胆，另一方面又对它们充满了好奇，也充满了敬畏，也让他们更具神秘感，成为坊间一段段让人百说不厌的传奇故事……接下来就为大家讲几个关于天津的神秘传说。

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曹锟老宅

曹锟是民国时期的总统，其故居位于和平区南海路2号的一幢西式洋楼，目前为天津市文化局幼儿园使用。此楼地下室长年封闭，无人敢入。据说一个婢女得罪了曹锟最宠爱的四姨太，被四姨太关入其中，活活饿死。自此，夜晚或阴雨天其中常有婢女的哭喊声传出。 另外位于河北区黄纬路上的二五四医院曾经是曹锟的另一处老宅，相传曹锟的二姨太高氏被大老婆郑氏毒害于这里，从此也是阴魂不散，异事层出不穷…

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马场道162号

这是一个紧临马场道的欧式小洋楼。解放前，是个有钱的资本家在这里居住，他有一个漂亮的女儿。一天清晨，仆人叫小姐出来吃饭，却没有开门。在请示主人后，大家撬开了小姐的房门，里面却没有人。奇怪的事，小姐的衣服还在这里。没多久，天津解放了，资本家一家逃离天津。后来住进这里的人家，常常在夜深人静的时候听到楼顶有女人唱歌的声音。还有人说，晚上能看到楼顶坐着一个穿白睡衣的女孩，转眼又不见了。这样的事情发生的多了，住在这里的人家终於忍受不住这种折磨，想要搞明白原因。他们打开楼顶的天花板想从这里找上楼顶的天窗，这时候他们发现，天花板和楼顶的空间里，有一副穿着睡衣的人骨。 有人说，可能是那个男仆在晚上想非礼小姐，惊醒小姐后，担心小姐告诉主人，所以掐死了她，把尸体藏到了天花板上。

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北京有近3000套重大瑕疵房，香港则超过3000套，广州和上海也分别有数千套重大瑕疵房，其他城市想必也不会少。

没个几千套重大瑕疵房好意思管自己叫一线城市？

这绝不是危言耸听。

据某大型房产中介的数据库系统显示，仅北京一地的重大瑕疵房数量就达到了近3000之多，其中又以朝阳区较多。香港的统计更为全面，精确到了个位数，而总数已超过3000套。

广州和上海分别也有数千套这样的重大瑕疵房。南京市的房产中介也建立了这样的相关档案。系统中还都给编了序号，价格往往较为低廉。

一般指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅基本都属于重大瑕疵房范畴。如今已成为房产市场中不可忽视的部分。

今年6月，南京一套别墅的拍卖信息吸引了众多网友关注。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖，地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。

令人惊讶的是，该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右，而这套房子单价居然只在1万/㎡出头，市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元，足足少了800多万元。

从拍卖信息上我们可以看到，这栋别墅之所以没有同类别墅值钱

其实，早在去年就有网友发文表示，如果有愿意买重大瑕疵房的，他所在的小区就有一个，也就是上文的瑞景文华142号，据网友描述，房子里发生的案件是一名男子被妻子和岳父合伙分尸杀害，地板缝里都渗了血清理不掉，残忍程度可见一斑。另外，房子看上去也是阴森森的，很有恐怖电影气质。

从照片来看，由于案件发生多年，此房子一直没人敢接手，斑驳的锈迹让这栋原本豪华靓丽的别墅有着另类的恐怖感。

室内照片结合案件一看，让人不寒而栗。

然而，就在大家为这样一栋别墅却有着这样一个不吉利的背景而惋惜的时候，我们彪悍的买房大妈出手了。

当时媒体报道，有多位大妈前去看房，并表示了对房子的兴趣。其中一位大妈对于此房有凶案瑕疵，表示完全不介意：“哪个房子不死人啊”。另一位大妈十分同意的附和道“一点不假”。

即便是自己一个人住，大妈也表示完全没问题，自己主要是觉得这个房子“好合算哦，建筑面积有422.7平米”~

由于房源紧缺、房价飙升，近年来，原本抗拒重大瑕疵房的房客也渐渐动了心思。也催生了不少抱着想从中捡漏的心态，低价收购的人。他们购买后，会再以低廉的价格出租。

香港和台湾还出现了实时更新的相关网站。一方面，投机客可以来观望购买，另一方面，普通买房的人也会来查看，以避免买到这类房源。赫然血红色的古宅照片，和处理过的字体，看上去不禁让人打了个冷战。

有几类人是重大瑕疵房的常客，比如看惯生死的医生和警察、学区需求者、投资客，部分被低价所吸引的刚需人群。

这篇文章写得小编心惊胆战，怎料同事路过时瞅了一眼，开心地说：“我靠，太好了！我终于看到自己买房的希望了！”

根据我国《民法总则》第十条规定：“处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。”因此，社会风俗习惯同样在法律世界具有重要意义，社会一般的风俗习惯也是法官审判案件的重要考虑因素。虽然“特殊因素”并没有影响房屋的物理质量，但是在我国社会生活习惯中，“重大瑕疵房”并不是完全能被社会广大人民群众所接受，基于我国的社会风俗与观点，可以认定这类房源与一般房屋相比是具有“瑕疵”的，是“不吉利”象征，完全会影响人们对房屋购买的判断。因此，在购房者不知情情况下，购买了这类住宅，可以认为这并不是购房者真实意思的表示，法院自然可以据此撤销该房屋买卖合同。

法律并非冰冷，它往往贴近我们的生活，是社会生活经验、习惯的总结，有些社会风俗概念，往往会影响法律的制定。从这一点看，法律又带有生活的“温度”。

房天下综合整理，仅供娱乐，切勿当真…………

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