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南京建邺万达广场的项目简介 南京建邺万达广场位于南京建邺区，是大连万达集团继新街口万达广场之后在南京开发的第二个商业地产项目，亦是南京迄今为止规模最大的商业项目。项目位于南京建邺区河西新城核心地段，该区是南京重点发展的商业区域，东至南京建邺区江东中路，南至集庆门大街，西至燕山路以西，北至水西门大街。 项目总建筑面积100万平方米，其中27万平方米的一站式购物中心，5万平米白金五星级酒店、7万平米的旅游商业街，以及31万平米的写字楼和近26万平米的高端城市公寓。南京建邺万达广场中的购物中心将引入万千百货、万达院线、大型国际连锁超市、国美电器等多达15个主力店，将百货、超市、室内步行街等多种商业业态融为一体，满足购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多将创造南京商业的新记录。购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。南京建邺万达广场内配置了3个总面积近5万平方米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位，车位规模创下南京之最。同时，南京建邺万达广场也将是南京第一座全面进行节能设计的商业建筑，所有建筑和机电设备都将采用最先进的节能技术，最大限度降低建筑能耗，保护城市生态环境。
南京商业地产周报 || 可一书店·仙林艺术中心被法拍；熙南里街区入选第二批“江苏省示范步行街”······
南京商业地产周报
（10.30-11.05）
本期目录
南京大事
南京筹办多场活动在上海进博会发声
互联网百强，南京四企上榜
第134届广交会南京（江宁）专场经贸合作推介洽谈会在广州举行
首届长三角融资租赁发展大会在鼓楼成功举办
熙南里街区入选第二批“江苏省示范步行街”
南京首家5A级景区主题邮局亮相
南京小西湖街区获评“社区营造奖”
可一书店·仙林艺术中心被法拍
中意南京时尚艺术中心加速建设中
建邺高新区数智城项目正式开园
文苑大厦项目顺利封顶
商会一周
绿地香港商管公司签约南昌缤纷城商业项目
颐悦公司又一亿元项目成功签约
复星旅文苏州太仓阿尔卑斯国际度假区开业
建邺顶流商圈联盟第三期公开课举办
聚焦全国
1、文旅部：前三季度居民国内出游总花费3.69万亿元，同比增长114.4%
2、多部门推动户外运动产业总规模达3万亿
3、宏发商业五条产品线发布
4、银泰百货数字IP入驻AI平台童语故事ImageStory
5、首批4单消费REITs申报“已受理”
6、上海首座海上世界2024年开业
7、成都高新合生广场11月3日正式开业
8、湘湖越界X-LIVIN11月3日启幕亮相
9、路易威登三亚店开业
10、波兰高街品牌MISBHV全球首店落地成都
本周数据
南京办公成交面积
南京办公库存面积
南京商业成交面积
南京商业库存面积
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南京大事
南京筹办多场活动在上海进博会发声
11月5日至10日，第六届中国国际进口博览会将在上海举办。据南京市商务局相关负责人表示，本次进博会期间，南京市将举办4场高能级、小而精的经贸交流活动，强化与重点产业领域外资企业的深入交流，精准对接合作。此外，南京各区也将根据自身产业特点举办各具特色的经贸交流活动。
互联网百强，南京四企上榜
近日，中国互联网协会正式发布了《中国互联网企业综合实力指数（2023）》报告，并揭晓2023年中国互联网综合实力前百家企业榜单。南京共有4家企业入围，分别为汇通达网络股份有限公司、焦点科技股份有限公司、江苏零浩网络科技有限公司、南京领行科技股份有限公司。
第134届广交会南京（江宁）专场经贸合作推介洽谈会在广州举行
11月2日，由南京市商务局、江宁区人民政府以及江宁经济技术开发区共同主办的第134届广交会南京（江宁）专场经贸合作推介洽谈会在广州成功举办。本次活动旨在更好地发挥广交会贸易平台促进作用，服务地方开放和经济发展，高效巩固国际合作网络，拓宽经贸合作通道，推动中外企业互融互通。
首届长三角融资租赁发展大会在鼓楼成功举办
近日，以“聚发展 融未来”为主题的首届长三角融资租赁发展大会在金陵饭店亚太商务楼召开，活动现场，沪苏浙皖三省一市融资租赁行业协会共同发起倡议，倡议融资租赁企业创新转型、提质增效，更好服务实体经济发展。南京大学长三角经济社会发展研究中心主任范从来教授等专家学者分别从“信贷资金流动与长三角区域经济的一体化”“融资租赁合同纠纷常见问题”等角度，为长三角融资租赁合规高效发展建言献策。上海国金租赁、江苏华文租赁等7家企业高管，围绕“深入实施区域协调发展战略、积极推进长三角一体化发展”作案例分享交流。
熙南里街区入选第二批“江苏省示范步行街”
11月2日，江苏省商务厅决定将发展基础好、示范带动作用强7条步行街确认为第二批“江苏省示范步行街”，南京旅游集团熙南里街区上榜，为南京唯一入选单位。
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项目动态
南京首家5A级景区主题邮局亮相
11月1日，南京首家5A级景区主题邮局——中山陵主题邮局，在中山陵景区游客服务中心旁正式亮相，吸引了众多市民游客前去打卡。
南京小西湖街区获评“社区营造奖”
10月26日，第二届三联人文城市颁奖典礼在成都举行，南京小西湖街区获“社区营造奖”。组委会认为，南京小西湖街区改造以超高分辨率的认知与思想精度，创造出一个普惠多赢并具有可持续内生能量的活力与和谐社区，堪称完美践行中国式现代化理念的当代城市更新典范。
可一书店·仙林艺术中心被法拍
近日，可一书店·仙林艺术中心出现在阿里拍卖网页，起拍总价近5.4亿元，市场评估价7.7亿元。该地标位于南京市栖霞区杉湖东路9号，2021年10月试营业，开业仅两年。
公开资料显示，可一书店·仙林艺术中心，地处南京城东仙林大学城黄金商圈，总投资约3亿元，占地面积8794㎡，建筑面积3.46万㎡，距离地铁2号线仙林中心站约200米。该地标是南京老牌书店——可一书店的升级版、新型概念书店综合体，以图书、艺术品、文创艺术衍生品等为主导业态，营造“文艺+生态”的新型体验式“阅读空间”。
中意南京时尚艺术中心加速建设中
近日，位于徐庄高新区的中意南京时尚艺术中心正在如火如荼的建设中，未来将围绕时尚艺术产业，打造一座集创意办公+产业孵化+文化交流等于一体的高端综合体。
中意南京时尚艺术中心作为玄武区重点项目，项目建筑面积约1.2万方，重点聚焦艺术交流、艺术孵化、艺术展陈、戏剧文化等领域，项目还将引入区域内首座小剧场。目前项目正在内外改造及招商，预计2024年对外亮相。
建邺高新区数智城项目正式开园
10月30日，数智城在建邺高新区正式开园，项目占地面积约218亩，建筑面积约113万平方米，立足数字经济主导产业，聚焦行业龙头，重点发展平台经济、人工智能、智慧城市、金融科技等特色产业集群，是主城区规模最大、能级最高的数字经济产业园区。活动当天，还举办了华为（南京）开发者创新中心揭牌启用仪式。
文苑大厦项目顺利封顶
10月31日，随着施工板面最后一块顶板浇筑完成，玄武城建集团文苑大厦顺利实现主体结构全面封顶。项目位于月苑南路南侧、玄武区体育活动中心南侧，东临中北停车场，西至月苑小区老年公寓，南邻幼儿园、社区中心，规划建筑总面积3.96万平方米，未来将打造为玄武区“一站式文体综合服务中心”，预计2024年完工。
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商会一周
绿地香港商管公司签约南昌缤纷城商业项目
10月31日，绿地香港控股有限公司旗下全资子公司上海绿誉将为南昌缤纷城的商业项目提供包括租户招商、营运管理等物管类型服务。合作协议的年期由2023年11月1日开始至2026年10月31日为止。
颐悦公司又一亿元项目成功签约
近日，颐悦公司同南京市鼓楼区幕府山街道办事处、葛洲坝地产完成招商引资三方协议签订，项目总投资约10亿元，于10月30日成功通过南京市投资促进局审核认定，这是今年以来公司成功签约的第二个亿元项目。
据悉，本次项目为鼓楼区幕府山街道内的商业配套项目，其中1.5亿元将用于建设社区商业中心，可覆盖五塘村周围5公里内的社区居民，更好构建15分钟便民服务圈。
复星旅文苏州太仓阿尔卑斯国际度假区开业
太仓阿尔卑斯国际度假区于10月29日正式开业。据悉，度假区位于苏州太仓市，毗邻太仓南站与上海嘉定区，距离上海市中心仅1小时车程，包含阿尔卑斯滑雪场、阿尔卑斯冰雪乐园、Club Med地中海白日方舟·太仓度假村、阿尔卑斯时光境、阿尔卑斯营地及阿尔卑斯光影世界六大主题体验区。
建邺顶流商圈联盟第三期公开课举办
11月3日下午，建邺顶流商圈联盟第三期公开课圆满举办。本次特邀上海盈石商业副总经理黄栋旻，就《焕新场景，引爆潮流》主题做分享。黄栋旻围绕盈石商业实操项目上海TX淮海·年轻力中心、北京The BOX朝外·年轻力中心等案例展开分析，就商业项目定位创新、场景创新、内容创新等方面给出建议。现场40余位顶流商圈联盟成员单位及商业地产企业代表参加。
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聚焦全国
10月27日，文旅部披露2023年前三季度国内旅游数据情况。根据国内旅游抽样调查统计结果，2023年前三季度，国内旅游总人次36.74亿，比上年同期增加15.80亿，同比增长75.5%。其中，城镇居民国内旅游人次28.46亿，同比增长78.0%；农村居民国内旅游人次8.28亿，同比增长67.6%。
近日，国家发展改革委会同国家体育总局、自然资源部、水利部、国家林草局等部门发布《促进户外运动设施建设与服务提升行动方案（2023—2025年）》，促进户外运动设施建设及服务提升，扩大体育休闲消费，推动户外运动产业高质量发展，更好满足人民群众日益增长的户外运动需求。方案提出，到2025年，户外运动设施建设和服务质量供需有效对接，参与群体更加广泛，赛事活动更加丰富，专业人才队伍持续壮大，安全监管政策体系更加健全，全国范围内形成一批发展基础好、服务保障全、地方特色强、配套产业优的户外运动发展高地，推动户外运动产业总规模达到3万亿元。
10月27日，宏发商业在深圳举行了一场发布会，向外界宣布企业打造的五条商业产品线的情况：在区域型集中商业「大仟里」、社区型集中商业「小仟里」的基础上，又推出三条产品线，包括美食特色主题商业「仟里食家」、情景式商业街区「仟里时光」以及小型社区商业配套「仟里荟」。其中美食特色主题商业“仟里食家”的首个作品，将于明年年中亮相。
11月2日，银泰百货与AI内容服务公司童语故事ImageStory达成IP及内容合作，双方将基于未来生活场景，创新和探索更贴近当代年轻人的内容营销形式。
此次合作，银泰百货数字IP形象“槑槑” 将入驻童语故事ImageStory，作为角色参与用户AI主题创作。即日起，登录童语故事ImageStory淘宝和微信小程序，用户可借助童语故事ImageStory提供的AI工具创作一本基于“槑槑”的绘本故事，输入主题和故事情节，几秒内即可生成。这些故事里，银泰“槑槑”作为故事的主角，将陪伴孩子们进入奇妙世界场景，获得有趣的知识和体验。
5、首批4单消费REITs申报“已受理”
10月26日，据证监会官网的公开信息显示，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金、嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金、华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金、中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金4只基金申报，意味着市场首批消费REITs产品将问世。
11月2日，以“潮力新生，共擎未来”为主题的上海·海上世界招商发布会在沪举行。作为招商蛇口海上世界创新升级的3.0新模板，计划2024年亮相的上海·海上世界，囊括了约6.6万平米滨水文旅商业旗舰、约3.8万平米一线江景甲级写字楼、约2.5万平米亲子度假休闲服务公寓和一座亲子度假型高端时尚酒店。
成都高新合生广场已于11月3日正式开业。成都高新合生广场位于成都高新中和片区，总建筑面积约7.3万㎡，定位为「高新中和全新生活的社交平台」。该项目由合生商业集团与成都高新区社事投资发展有限公司联手打造，涵盖地上6层到地下1层，汇聚生活超市、精品时装、潮流运动、娱乐体验、热门餐饮，以及森活市集、电影院、屋顶花园等多元化业态，可辐射附近3公里以内客群，带来丰富的生活消费选择。
11月3日，“势如破竹·越界新生”湘湖越界X-LIVIN竹编艺术展暨开业仪式在湘湖越界戏台广场隆重举行。湘湖越界X-LIVIN是中旅投资与湘湖国家旅游度假区共同打造的创新性、开放式文旅商街。依托湘湖三万顷碧波的自然禀赋，围绕“雅、趣、茗、宴、疗、艺”六大核心体验，引进了“荣府宴”“柏联酒店”“东富酒家”“拾璞·临湖宴”等众多高端知名品牌，未来将为杭城乃至整个长三角地区打造一个“无需奔赴、即可到达”的理想生活岛屿。
9、路易威登三亚店开业
10月27日，法国奢侈品牌Louis Vuitton路易威登宣布三亚店正式揭幕，标志着路易威登在中国旅游零售业的重要里程碑。路易威登三亚店坐落于cdf三亚国际免税城二期，店铺设有两层零售空间，展售路易威登全线产品，包括女士和男士成衣、皮具、旅行用品、配饰、鞋履、腕表、高级珠宝、香氛及生活艺术系列。
10、波兰高街品牌MISBHV全球首店落地成都
MISBHV成都祠堂街全球首店于11月4日正式开幕。与祠堂历史建筑的传统风格形成鲜明对比，MISBHV成都旗舰店从内部营造了一种沉浸在后世界末日城市中的非凡体验。MISBHV成都祠堂旗舰店空间共有两层，设有露天俱乐部和展览区、咖啡和糕点店以及VIP 更衣室。
本周数据
本周南京办公成交面积9954㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是5151㎡，其次是鼓楼区，成交面积3823㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止11月5日，南京办公库存总量4787434㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量947420㎡，其次是鼓楼区，库存量为766737㎡，浦口区库存703725㎡，建邺区库存611757㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积6128㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积分别为1705㎡，其次是秦淮区和浦口区，成交面积分别为1530㎡，1027㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止11月5日，南京商业库存总量7703925㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，鼓楼区库存量1009183㎡，其次是建邺区，库存量为973101㎡，浦口区库存970036㎡，江宁区库存969051㎡，雨花台区库存891617㎡，栖霞区库存647591㎡，六合区库存634770㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。
（*数据来自南京网上房地产）
编辑 | 魏贝贝
审核 | 冯宪法
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