公寓长租公寓长租好还是短租好-聚上美

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长租公寓有哪些优势和劣势？ 以前也都是租房子住，小区公寓都住过，现在的房子是通过中原地产租的房子，还可以，不过如果更好一点，住公寓还是挺好的，下面几点是长租公寓的优势大家可以看看：一、个性鲜明，符合个别要求长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。二、细心周到、管理服务到位长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。三、打造社群，增强租客交际长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。小编有位同学，去年开始租了个长租公寓。在她们的社群里面聊着天，突发奇想地想在公寓里开一个奶茶店，于是就把想法讲出来，想不到各位邻居看到之后非常积极踊跃地参与讨论，并给了很多可行建议。同时公寓方面也提供了很大的支持。所以，后来一个月不到，小编同学就顺利开起了奶茶店，并结识了很多兴趣相投的好朋友。四、家电齐全，减少额外开支在外租房，很多人都有同样的想法：打算添个家电，又担心不知什么时候走人，家电难带走。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就着吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中度过了。其实，我们都知道。我们应该做到“租房不租生活”，在自己经济能力范围内，尽可能地让自己不那么将就。而长租公寓就很好地帮我们解决了这些问题。在公寓里，不仅装修个性，大家可以按照自己的喜好选择喜欢的房间，同时家电也很齐全，电视机，wifi，洗衣机，空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些问题。
租多久就住多久是长租公寓的起码要求

陈城来源：中国青年报（ 2019年11月21日 02 版）

近年来，长租公寓问题时而见诸媒体。媒体报道称，喔客公寓近日“爆雷”，房东从喔客收不到房租，而付了房租的租客将面临无房可住。充当“二房东”的长租公寓品牌此时除了万分抱歉，并无他法，留下房东和租客无人调解、形同水火。

据业内不完全统计，2017年2月以来，全国已经有近40家长租公寓机构出现严重问题，今年就已“爆雷”20多家。在长租公寓业已成为许多年轻人租房首选的现实环境中，面对市场乱象，怎样提供年轻人需要的长租公寓产品，已是迫切需要解决的问题。

此时的长租公寓市场，正像当年的共享单车市场，诸多品牌迎风而上，而大部分都“死”在了风口上。深陷资本游戏的企业，与房东、租客，没有一个成为赢家。两种市场乱象的原因，简而言之都是因为缺乏准入门槛，以及对攫取巨大利益的追求。

回答年轻人需要怎样的长租公寓这个问题，答案其实很简单，最起码的是保证租多久就能住多久。至于价格和服务，已然不是当下最紧迫的问题。在保证长租公寓产品的稳定性后，价格、服务等要素自然会在市场的自我调节中，形成一个平衡。

成本过高而营利能力不足，是长租公寓行业发展的共性问题。长租公寓若要稳定营利，必然需要时间周期。而目前大量资本涌入长租公寓市场，只是为了赚取快钱、热钱。在相关法律法规还不完善的现实中，必要的行政监管不可或缺。身为“二房东”角色的长租公寓公司“爆雷”，原因基本都是因为资金链断裂。当下直接有效的监管措施，就是对长租公寓公司的现金偿还能力设立一个基础门槛。

为了保障银行储户的权益，每家商业银行都需要向央行缴纳存款储备金，以保证银行有足够的清偿能力。长租公寓的租金和押金，再乘以庞大的用户基数，并非一个小数字。这笔资金一旦利用不当，房东和租客的损失就难以得到赔付。因此，可以借鉴银行的存款储备金制度，由第三方机构建立一个资金池，并由政府有关部门负责监管资金池，要求所有进入当地长租公寓市场的公司先行缴纳一定数额保证金，用于发生纠纷时赔付房东、租客损失使用。

从长远来看，年轻人实现稳定租房，归根结底要依靠市场。共享单车、网约车等诸多新业态都经历了资本疯狂注资、烧钱抢占市场的混乱竞争局面，而最终能有多少企业成为赢家，答案显而易见。企业要实现长远发展，需要长远眼光，盲目跟进、不顾用户，最终只会加速被市场淘汰的进程。

2019年11月21日 02 版

责编：秦璐敏

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